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🌊 Nordsee · Nordermeldorf · Schleswig-Holstein

Ankommen. Durchatmen.
Nordsee spüren.

Kaufpreis
319.990 €
Verhandlungsbasis · Keine Käuferprovision
136 m²Wohnfläche
464 m²Grundstück
5Zimmer
3Schlafzimmer
2Bäder
1896Baujahr
Das Objekt

Ein historisches Juwel
mit nordischem Charme

Nur einen Katzensprung von der Nordsee entfernt — in Nordermeldorf, nahe Büsum — wartet dieses besondere Haus darauf, neue Urlaubsgeschichten zu schreiben. Ein Ort für Paare, die Ruhe suchen. Für Familien, die gemeinsame Zeit genießen möchten. Und für alle, die ihren Hund selbstverständlich mit dabei haben.

Das historische Haus aus dem Jahr 1896 verbindet nordischen Charme mit modernem Komfort — gemütlich, authentisch und mit genau der richtigen Portion Hygge.

Schon beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre: rustikale Böden, sichtbare Balken und warme Materialien schaffen ein Gefühl von Geborgenheit. Das offene Esszimmer mit Kamin wird schnell zum Herzstück des Hauses — perfekt für lange Abende nach einem Tag am Meer, Spieleabende mit den Kindern oder ein Glas Wein zu zweit, während draußen die Nordseeluft weht.

Ein besonderes Highlight ist das 2018 liebevoll ausgebaute Dachgeschoss: ein großzügiger, bis zum First gedämmter Raum mit sichtbarem Gebälk und außergewöhnlichem Ambiente. Ob romantisches Schlafzimmer, kreatives Atelier oder Rückzugsort für Teenager — hier entsteht Raum für Ideen und Entfaltung.

Das Haus wurde von den Eigentümern ausschließlich als privates Ferienhaus genutzt und stets liebevoll gepflegt. Auf Wunsch auch möbliert erhältlich.

Objektdetails
🏡
HaustypEinfamilienhaus freistehend
📐
Wohnfläche136 m²
🌿
Grundstück464 m²
🛏
Zimmer5 (3 Schlafzimmer)
🚿
Bäder2 (+ Gäste-WC)
🏗
Etagen2
📅
Baujahr1896
🔥
Kaminvorhanden
🍽
Einbauküche
🚗
Stellplatz
🌱
Terrasse / Garten
💶
KäuferprovisionKeine
Besondere Merkmale

Was dieses Haus einzigartig macht

🌾
Reetdach — Dithmarscher Tradition

Dachfirst mit Heidekraut 2015 erneuert. Das charakteristische Reetdach verleiht dem Haus seine unverwechselbare norddeutsche Seele und sorgt für natürliche Wärmedämmung.

🪵
Sichtbare Balken & Kamin

Rustikale Böden, freiliegendes Gebälk und ein offener Kamin im Esszimmer schaffen eine warme, authentische Atmosphäre — nordisches Hygge pur.

🏠
Ausgebautes Dachgeschoss 2018

48 m² Nutzfläche bis zum First gedämmt, mit sichtbarem Gebälk — flexibel als Schlafzimmer, Atelier, Homeoffice oder Rückzugsort nutzbar.

🐕
Hundeparadies & Garten

Pflegeleichter Garten mit Holzschuppen, überdachtem Freisitz und neuer Einzäunung — ideal auch für Hunde und Familienurlaub.

🍳
Klönschnacktür & Küche

Die gemütliche Einbauküche mit Tresenplatz für bis zu vier Personen und die typische Klönschnacktür unterstreichen das nordische Lebensgefühl.

💶
Provisionsfrei vom Eigentümer

Kein Makler, keine Provision. Direkter Kontakt mit dem Eigentümer — für maximale Transparenz und echte Gespräche über das Haus.

Chronik & Kernsanierungen

Die Geschichte des Hauses

1896
Erbauung — ein traditionelles Reetdachhaus in der Dithmarscher Marsch entsteht
1998
Letzte Kernsanierung — umfassende Modernisierung des Gebäudes
2008
Neue Fenster — energetische Verbesserung der gesamten Verglasung
2015
Dachfirst erneuert — neues Heidekraut auf dem charakteristischen Reetdach
2018
Dachgeschoss-Ausbau — 48 m² Nutzfläche bis zum First gedämmt mit sichtbarem Gebälk
2024–25
Neue Drainage, neuer Zaun und erneuerter Parkplatz — gepflegter Außenbereich
Lage & Umgebung

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Provisionsfrei · Von Privat

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